Estimation théorique
Rue des Caillouets,78520 Guernes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Caillouets,78520-Guernes indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 37 | RUE DES CAILLOUETS | 6 | 130 | 436 | 324500€ | 2496€ |
2023-03-29 | 38 | RUE DES CAILLOUETS | 3 | 48 | 308 | 75000€ | 1563€ |
2022-11-10 | 40 | RUE DES CAILLOUETS | 5 | 110 | 0 | 366000€ | 3327€ |
2021-02-12 | 45 | RUE DES CAILLOUETS | 3 | 55 | 959 | 220000€ | 4000€ |
2023-01-10 | 44 | RUE DES CAILLOUETS | 2 | 32 | 493 | 68000€ | 2125€ |
2023-01-10 | 18 | RUE DES FOURS | 3 | 63 | 662 | 215000€ | 3413€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DES CLOS | 4 | 91 | 272 | 242000€ | 2659€ |
2019-06-05 | 9 | RLE DU POINT DU JOUR | 5 | 116 | 232 | 240000€ | 2069€ |
2020-09-11 | 52 | RUE DES CAILLOUETS | 5 | 75 | 500 | 241000€ | 3213€ |
2022-05-10 | 3 | RLE AUX TALBOTS | 2 | 25 | 194 | 165000€ | 6600€ |
2019-08-07 | 1 | RLE AUX TALBOTS | 2 | 97 | 94 | 208310€ | 2148€ |
2021-09-18 | 1 | RLE AUX TALBOTS | 2 | 97 | 94 | 253500€ | 2613€ |
2022-08-18 | 3 | RLE AUX TALBOTS | 7 | 123 | 425 | 107000€ | 870€ |
2023-03-09 | 14 | RUE EMILE LEDEBT | 3 | 53 | 142 | 208000€ | 3925€ |
2021-08-26 | 5 | RLE AUX TALBOTS | 5 | 110 | 255 | 350000€ | 3182€ |
2021-07-08 | 21 | RUE EMILE LEDEBT | 2 | 60 | 321 | 130000€ | 2167€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES FOURS | 3 | 113 | 63 | 189000€ | 1673€ |
2023-02-08 | 3 | SEN DES HEZES | 5 | 118 | 282 | 343600€ | 2912€ |
2020-03-06 | 2 | RUE EMILE LEDEBT | 3 | 102 | 170 | 236000€ | 2314€ |
2022-09-21 | 3 | RUE ANDRE MENDON | 3 | 70 | 85 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DES FOURS | 5 | 104 | 139 | 260000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 13 | RUE ANDRE MENDON | 5 | 131 | 445 | 233000€ | 1779€ |
2019-09-14 | 5 | RUE DU SAS | 3 | 56 | 35 | 105000€ | 1875€ |
2021-06-15 | 3 | RUE EMILE LEDEBT | 4 | 90 | 55 | 90000€ | 1000€ |
2020-08-28 | 6 | IMP DU CHAMP DE MARS | 3 | 86 | 88 | 214000€ | 2488€ |
2019-08-21 | 15 | RUE ANDRE MENDON | 3 | 51 | 55 | 163000€ | 3196€ |
2020-09-04 | 6 | IMP DU CHAMP DE MARS | 3 | 70 | 108 | 144000€ | 2057€ |
2019-05-31 | 4 | RUE DES CAILLOUETS | 3 | 65 | 96 | 172000€ | 2646€ |
2021-12-01 | 8 | RUE AUX BOULES | 4 | 180 | 228 | 355000€ | 1972€ |
2019-05-24 | 14 | IMP DU CHAMP DE MARS | 4 | 69 | 372 | 175000€ | 2536€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DE L ABBE GROUET | 4 | 75 | 293 | 210000€ | 2800€ |
2020-08-31 | 10 | RUE MARCEL PERRAUD | 3 | 80 | 263 | 209000€ | 2613€ |
2022-07-06 | 18 | IMP DU CHAMP DE MARS | 6 | 133 | 498 | 310000€ | 2331€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DE L ABBE GROUET | 3 | 100 | 85 | 175000€ | 1750€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DE FLICOURT | 3 | 54 | 47 | 150000€ | 2778€ |
2019-10-25 | 4 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 107 | 113 | 174000€ | 1626€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DE FLICOURT | 6 | 150 | 482 | 310000€ | 2067€ |
2023-06-02 | 4 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 48 | 26 | 115000€ | 2396€ |
2022-05-31 | 18 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 158 | 841 | 255000€ | 1614€ |
2021-09-04 | 11 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 167 | 190 | 276000€ | 1653€ |
2022-09-09 | 16 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 32 | 22 | 112000€ | 3500€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU BOUT D EN HAUT | 4 | 77 | 491 | 233000€ | 3026€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DE FLICOURT | 7 | 125 | 288 | 217000€ | 1736€ |
2021-12-01 | 9 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 212 | 0 | 394000€ | 1858€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DE FLICOURT | 4 | 69 | 325 | 230000€ | 3333€ |
2022-11-18 | 1 | CHE DE L ILE DE ROSNY | 2 | 36 | 467 | 80000€ | 2222€ |
2020-01-13 | 23 | RUE DES GATINES | 3 | 100 | 500 | 268500€ | 2685€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DES GATINES | 4 | 58 | 753 | 245000€ | 4224€ |
2020-05-29 | 4 | CHE DU PONT D HERVILLE | 3 | 101 | 568 | 239200€ | 2368€ |
2020-06-23 | 36 | RUE DE FLICOURT | 5 | 151 | 329 | 320000€ | 2119€ |
2020-01-20 | 31 | RUE DES GATINES | 4 | 80 | 270 | 189000€ | 2363€ |
2020-11-17 | 33 | RUE DES GATINES | 2 | 75 | 560 | 226200€ | 3016€ |
2023-05-30 | 36 | RUE DES CHABUSSIS | 2 | 42 | 415 | 90000€ | 2143€ |
2020-09-25 | 1 | CHE DES ROCHES | 1 | 28 | 427 | 55000€ | 1964€ |
2023-05-03 | 2 | CHE DES ROCHES | 3 | 72 | 589 | 271000€ | 3764€ |
2021-10-22 | 2 | CHE DES ROCHES | 3 | 72 | 589 | 274000€ | 3806€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE FLICOURT | 4 | 126 | 837 | 319000€ | 2532€ |
2019-07-19 | 24 | CHE DU PONT D HERVILLE | 4 | 160 | 146 | 340000€ | 2125€ |
2020-02-27 | 18 | CHE DE HALAGE | 3 | 100 | 110 | 178000€ | 1780€ |
2020-03-09 | 54 | RUE DES CHABUSSIS | 2 | 54 | 148 | 172000€ | 3185€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE LA PIERRE SEINE | 7 | 142 | 700 | 340000€ | 2394€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DES ROCHES | 2 | 56 | 229 | 140400€ | 2507€ |
2021-11-26 | 22 | CHE DES ROCHES | 5 | 111 | 600 | 87000€ | 784€ |
2019-09-05 | 36 | CHE DU PONT D HERVILLE | 5 | 90 | 500 | 211000€ | 2344€ |
2020-06-13 | 62 | RUE DES CHABUSSIS | 2 | 25 | 649 | 50000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 64 | RUE DES CHABUSSIS | 4 | 42 | 793 | 245000€ | 5833€ |
2020-07-15 | 10 | CHE DE VERNON | 5 | 137 | 56 | 333750€ | 2436€ |
2020-04-14 | 37 | CHE DU PONT D HERVILLE | 5 | 111 | 250 | 268000€ | 2414€ |
2020-05-28 | 26 | CHE DES CLOSEAUX | 6 | 118 | 368 | 235000€ | 1992€ |
2021-08-17 | 2 | RES DES ORMES | 7 | 155 | 244 | 340000€ | 2194€ |
2020-06-27 | 19 | RES LE POTAGER DU CHATEAU | 7 | 160 | 584 | 307750€ | 1923€ |
2021-11-10 | 11 | RES LE POTAGER DU CHATEAU | 8 | 190 | 616 | 486000€ | 2558€ |
2022-02-11 | 1 | RES DES ORMES | 4 | 82 | 500 | 359450€ | 4384€ |
2020-07-10 | 5145 | CHE DES CLOSEAUX | 3 | 30 | 500 | 120000€ | 4000€ |
2020-11-06 | 24 | RUE NATIONALE | 12 | 270 | 575 | 495000€ | 1833€ |
2019-11-06 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 370 | 186000€ | 2862€ |
2020-04-23 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 66 | 214 | 110000€ | 1667€ |
2021-07-16 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 66 | 214 | 252000€ | 3818€ |
2020-03-20 | 42 | RUE NATIONALE | 5 | 60 | 84 | 157000€ | 2617€ |
2021-04-17 | 42 | RUE NATIONALE | 5 | 60 | 84 | 165000€ | 2750€ |
2021-09-28 | 1 | RES LE POTAGER DU CHATEAU | 5 | 140 | 546 | 324960€ | 2321€ |
2020-05-28 | 38 | RUE NATIONALE | 5 | 150 | 107 | 171000€ | 1140€ |
2019-08-10 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 209 | 222000€ | 2846€ |
2022-07-22 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 240 | 1402 | 438100€ | 1825€ |
2022-09-24 | 15 | RUE NATIONALE | 5 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 39 | AV DE MANTES | 6 | 197 | 573 | 327000€ | 1660€ |
2020-07-08 | 51 | RUE NATIONALE | 5 | 80 | 502 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-11 | 39 | AV DE MANTES | 2 | 36 | 0 | 128000€ | 3556€ |
2019-10-30 | 39 | AV DE MANTES | 3 | 79 | 0 | 185000€ | 2342€ |
2020-06-23 | 67 | RUE NATIONALE | 4 | 62 | 140 | 145000€ | 2339€ |
2020-07-31 | 65 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2022-08-26 | 65 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 0 | 323000€ | 4894€ |
2023-05-10 | 77 | RUE NATIONALE | 5 | 90 | 0 | 163000€ | 1811€ |
2023-02-11 | 89 | RUE NATIONALE | 3 | 25 | 15 | 40000€ | 1600€ |
2021-07-08 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 105 | 275 | 250000€ | 2381€ |
2022-05-25 | 109 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 75 | 86000€ | 1323€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 98 | 557 | 245000€ | 2500€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 73 | 340 | 131000€ | 1795€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DETHAN | 3 | 74 | 166 | 126500€ | 1709€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 4 | 81 | 317 | 244000€ | 3012€ |
2021-07-02 | 13 | RUE LEBAUDY | 4 | 117 | 0 | 253360€ | 2165€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DETHAN | 4 | 79 | 167 | 205000€ | 2595€ |
2021-04-17 | 2 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 182 | 235000€ | 2327€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 5 | 99 | 452 | 230000€ | 2323€ |
2020-11-14 | 9 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 5 | 119 | 335 | 234500€ | 1971€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 120 | 469 | 298920€ | 2491€ |
2021-10-13 | 123 | RUE NATIONALE | 3 | 94 | 187 | 214000€ | 2277€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 4 | 119 | 439 | 260000€ | 2185€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 5 | 119 | 339 | 248000€ | 2084€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 135 | 538 | 310000€ | 2296€ |
2023-05-10 | 117 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 0 | 227000€ | 3068€ |
2019-07-11 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 0 | 216000€ | 2400€ |
2019-06-14 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 147 | 0 | 238000€ | 1619€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DES ECOLES | 8 | 150 | 1312 | 375000€ | 2500€ |
2021-04-10 | 24 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 5 | 119 | 370 | 238000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 55 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 4 | 74 | 280 | 247000€ | 3338€ |
2021-04-02 | 5 | RES ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 0 | 207000€ | 3090€ |
2023-01-04 | 8 | RES ARISTIDE BRIAND | 5 | 76 | 0 | 218000€ | 2868€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DU NOYER BOCHER | 2 | 39 | 537 | 109000€ | 2795€ |
2020-01-29 | 57 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 4 | 87 | 280 | 208000€ | 2391€ |
2020-06-03 | 68 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 5 | 119 | 423 | 250000€ | 2101€ |
2020-10-22 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 58 | 518 | 190000€ | 3276€ |
2023-03-21 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 69 | 489 | 365000€ | 5290€ |
2022-08-19 | 26 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 6 | 171 | 841 | 345000€ | 2018€ |
2021-04-17 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 99 | 231 | 244000€ | 2465€ |
2021-10-23 | 2 | AV HENRI IV | 4 | 88 | 201 | 286700€ | 3258€ |
2020-10-21 | 37 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 74 | 708 | 260000€ | 3514€ |
2022-02-23 | 37 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 74 | 708 | 285000€ | 3851€ |
2019-12-27 | 28 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 4 | 119 | 296 | 225000€ | 1891€ |
2020-02-18 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 141 | 190000€ | 2000€ |
2020-08-14 | 30 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 5 | 119 | 288 | 245000€ | 2059€ |
2021-09-22 | 29 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 4 | 119 | 391 | 255000€ | 2143€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 86 | 507 | 255000€ | 2965€ |
2021-12-18 | 16 | RUE LEBAUDY | 2 | 50 | 62 | 170000€ | 3400€ |
2023-03-04 | 50 | AV DE MANTES | 5 | 107 | 450 | 200000€ | 1869€ |
2020-11-07 | 28 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 674 | 268000€ | 2653€ |
2020-07-11 | 30 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 120 | 514 | 215000€ | 1792€ |
2020-09-10 | 61 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 5 | 119 | 555 | 290000€ | 2437€ |
2020-12-28 | 15 | RUE JULES ST MICHEL | 6 | 197 | 362 | 375000€ | 1904€ |
2022-04-19 | 32 | AV HENRI IV | 5 | 83 | 358 | 245000€ | 2952€ |
2021-10-15 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 190 | 205000€ | 4100€ |
2022-09-30 | 46 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 5 | 117 | 470 | 318850€ | 2725€ |
2020-05-19 | 50 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 34 | 229 | 70000€ | 2059€ |
2023-03-30 | 44 | AV DE MANTES | 5 | 161 | 697 | 250000€ | 1553€ |
2019-09-27 | 38 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 5 | 119 | 432 | 230000€ | 1933€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 376 | 319000€ | 2848€ |
2019-09-14 | 3 | RUE DU DOCTEUR BRAVY | 4 | 73 | 59 | 170000€ | 2329€ |
2021-10-20 | 50 | RUE DES BOIS DE ROSNY | 5 | 119 | 227 | 230000€ | 1933€ |
2020-05-19 | 27 | RUE LEBAUDY | 4 | 89 | 260 | 226000€ | 2539€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JULES ST MICHEL | 6 | 188 | 420 | 445000€ | 2367€ |